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徐州市建設工程監理有限公司

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自07年5月1日執行的監理服務(wù)新標準
作者：admin  更新：2017/3/31 16:10:55  瀏覽： 次
關(guān)于《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》實(shí)施意見(jiàn)
各轄市（區）建設局，各建設、監理單位：
　　為更好地貫徹實(shí)施國家發(fā)展改革委、建設部制定的《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費管理規定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《管理規定》），進(jìn)一步規范建設工程監理市場(chǎng)收費行為，維護發(fā)包人、監理人雙方合法權益，便于各方正確理解、計取相關(guān)費用，明確并簡(jiǎn)化監理業(yè)務(wù)承發(fā)包有關(guān)手續辦理，提出如下指導意見(jiàn)：
　　一、建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費
　　1．新《管理規定》界定的監理服務(wù)范圍分為勘案、設計、施工和保修等四個(gè)階段，施工階段服務(wù)稱(chēng)為"施工（工程）監理"，其它階段服務(wù)稱(chēng)為"相關(guān)服務(wù)"，根據委托范圍及工作內容分別按相應收費標準計取服務(wù)費用。 
　　2．依法必須實(shí)行監理的建設工程（按建設部第86號令《建設工程監理范圍和規模標準規定》劃分），其施工監理服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)，其它建設工程的施工監理和相關(guān)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)，由發(fā)包人與監理人參考政府指導價(jià)協(xié)商確定。
　　3．施工監理服務(wù)費用計取
　�。�1）施工監理服務(wù)收費=施工監理服務(wù)收費基準價(jià)×（1±A%），其中A為浮動(dòng)幅度，在0～20之間取定，由發(fā)包人和監理人根據工程情況協(xié)商確定。
　�。�2）施工監理服務(wù)收費基準價(jià)=施工監理服務(wù)收費基價(jià)（見(jiàn)附表1）×專(zhuān)業(yè)調整系數（見(jiàn)附表2）×工程復雜程度調整系數（見(jiàn)附表3）×高程調整系數（常州地區均為1）。
　�。�3）單份監理合同涉及多個(gè)不同復雜程度的單位工程時(shí)，如難度大的工程建筑面積或造價(jià)達總工程量40%以上，則整個(gè)建設項目復雜調整系數可按相應系數中最高值取定。
　�。�4）計費額500萬(wàn)元以下的工程項目均按3.3%的費率計算收費基價(jià)。即500萬(wàn)元以下項目的收費基價(jià)=計費額×3.3%。
　�。�5）鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的計費額按其建筑安裝工程費分檔定額計算；其它工程的計費額按照建設項目工程概算投資額分檔定額計算。
　　4．勘察、設計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)費用計取，一般按實(shí)際工作所需工日，參照建設工程監理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準（見(jiàn)附表4）計取。
　　二、建設工程監理與相關(guān)服務(wù)承發(fā)包
　　1．依法必須招標的建設項目按現行規定及相應程序辦理公開(kāi)或邀請招標手續。
　　2．可直接發(fā)包的建設項目
　�。�1）估算監理費18萬(wàn)元及以下的建設項目，直接在市建設局建筑業(yè)管理辦公室辦理合同備案等相關(guān)手續。
　�。�2）估算監理費18萬(wàn)元以上的建設項目，應填寫(xiě)《工程監理人員審核及基價(jià)收費核定單》，經(jīng)市建設局建筑業(yè)管理辦公室審核后，再進(jìn)入市建設工程交易中心辦理相關(guān)直接發(fā)包手續。
　　三、其它
　　1．發(fā)包人、監理人應嚴格執行《管理規定》及本指導意見(jiàn)，根據委托范圍、內容，合理、準確計算、取定服務(wù)費用，并在合同中載明。
　　2．建設工程監理與相關(guān)服務(wù)，應當遵循并體現優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，由于監理人的努力，建設項目在投資、工期、質(zhì)量、安全等方面取得明顯成效，獲得相關(guān)獎項的，發(fā)包人應給予獎勵，并在合同中約定具體辦法。
　　3．監理人應當嚴格按合同約定的工作范圍、現行有關(guān)規定及《常州市建設工程監理服務(wù)標準》（另行發(fā)布）開(kāi)展監理工作、提供相關(guān)服務(wù)，若監理人提供的服務(wù)及工作質(zhì)量未達到相關(guān)規定、要求，未能響應合同約定，發(fā)包人可依據合同約定扣減相應監理及服務(wù)費用。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附表1：施工監理服務(wù)收費基價(jià)
序號
計費額（萬(wàn)元）
收費基價(jià)（萬(wàn)元）
1
500-1000
16.5+0.0272×(X-500)
2
1000-3000
30.1+0.024×(X-1000)
3
3000-5000
78.1+0.02135×(X-3000)
4
5000-8000
120.8+0.02007×(X-5000)
5
8000-10000
181+0.0188×(X-8000)
6
10000-20000
218.6+0.01748×(X-10000)
7
20000-40000
393.4+0.01574×(X-20000)
8
40000-60000
708.2+0.01416×(X-40000)
9
60000-80000
991.4+0.01322×(X-60000)
10
80000-100000
1255.8+0.01256×(X-80000)
11
100000-200000
1507.0+0.012055×(X-100000)
12
200000-400000
2712.5+0.0108505×(X-200000)
13
400000-600000
4882.6+0.009765×(X-400000)
14
600000-800000
6835.6+0.009114×(X-600000)
15
800000-1000000
8658.4+0.0086585×(X-800000)
16
>1000000
X×1.039%
　　　　　　　　說(shuō)明："X"為每個(gè)監理合同中約定的工程項目范圍的工程概算投資額，代入表中相應公式即可得出收費基價(jià)
附表2：專(zhuān)業(yè)調整系數（常用）
交通運輸工程

系數
機場(chǎng)場(chǎng)道、助航燈光工程
0.9
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場(chǎng)空管工程
1.0
水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程
1.1
建筑市政工程
園林綠化工程
0.8
建筑、人防、市政公用工程
1.0
郵政、電信、廣播電視工程
1.0
附表3：工程復雜程度系數表（常用）
公路、城市道路、軌道交通、索道工程復雜程度系數表 表3.1
等級
工程特征
系數
I級
1．三級、四級公路及相應的機電工程；
2．一級公路、二級公路的機電工程。
0.85
II級
1．一級公路、二級公路；
2．高速公路的機電工程；
3．城市道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)工程。
1.0
III級
1．高速公路工程；
2．城市地鐵、輕軌；
3．客(貨)運索道工程。
1.15
　　　　　　　　注： 穿越山嶺重丘區的復雜程度Ⅱ、Ⅲ級公路工程項目的部分復雜程度調整系數分別為1.1和1.26。
公路橋梁、城市橋梁和隧道工程復雜程度系數表 表3.2
等級
工程特征
系數
I級
1．總長(cháng)<1000m 或單孔跨徑<150 m的公路橋梁；
2．長(cháng)度<1000m的隧道工程；
3．人行天橋、涵洞工程。
0.85
II級
1．總長(cháng)≥1000m或150 m≤單孔跨徑＜250 m的公路橋梁；
2．1000m≤長(cháng)度＜3000 m的隧道工程；
3．城市橋梁、分離式立交橋、地下通。道工程。
1.0
III級
1．主跨≥250m拱橋，單跨≥250m預應力混凝土連續結構，≥400m斜拉橋，≥800m懸索橋；
2．連拱隧道、水底隧道、長(cháng)度≥3000 m的隧道工程；
3．城市互通式立交橋。
1.15
建筑、人防工程復雜程度系數表 表3.3
等級
工程特征
系數
I級
1．高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2．跨度<24m廠(chǎng)房和倉儲建筑工程；
3．室外工程及簡(jiǎn)單的配套用房；
4.高度<70m的高聳構筑物。
0.85
II級
1．24m≤高度＜50m的公共建筑工程；
2．24m≤跨度＜36m廠(chǎng)房和倉儲建筑工程;
3．高度≥24m的住宅工程；
4．仿古建筑，一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；
5．裝飾、裝修工程；
6．防護級別為四級及以下的人防工程；
7．70m≤高度<120m的高聳構筑物。
1.0
III級
1．高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的廠(chǎng)房和倉儲建筑工程；2．高標準的古建筑、保護性建筑；
3．防護級別為四級以上的人防工程；
4．高度≥120m的高聳構筑物。
1.15
市政公用、園林綠化工程復雜程度系數表 表3.4
等級
工程特征
系數
I級
1． DN<1.0m的給排水地下管線(xiàn)工程；2． 小區內燃氣管道工程；3．小區供熱管網(wǎng)工程，<2MW的小型換熱站工程；4．小型垃圾中轉站，簡(jiǎn)易堆肥工程。
0.85
II級
1． DN≥1.0m的給排水地下管線(xiàn)工程；<3m3/s的給水、污水泵站；<10萬(wàn)噸/日給水廠(chǎng)工程，<5萬(wàn)噸/日污水處理廠(chǎng)工程；2．城市中、低壓燃氣管網(wǎng)（站），<1000 m3液化氣貯罐場(chǎng)（站）；3．鍋爐房，城市供熱管網(wǎng)工程，≥2MW換熱站工程；4．≥100t/日的垃圾中轉站，垃圾填埋工程；5．園林綠化工程
1.0
III級
1．≥3m3/s的給水、污水泵站；≥10萬(wàn)噸/日給水廠(chǎng)工程，≥5萬(wàn)噸/日污水處理廠(chǎng)工程；2．城市高壓燃氣管網(wǎng)（站），≥1000 m3液化氣貯罐場(chǎng)（站）；3．垃圾焚燒工程；4．海底排污管線(xiàn)，海水取排水、淡化及處理工程。
1.15
加工冶煉工程復雜程度表 表3.5
等級
工程特征
系數
I級
1．一般機械輔機及配套廠(chǎng)工程；
2．船舶輔機及配套廠(chǎng)，船舶普航儀器廠(chǎng)，吊車(chē)道工程；
3．防化民爆工程、光電工程
4．文體用品、玩具、工藝美術(shù)品、日用雜品、金屬制品廠(chǎng)等工程
5．針織、服裝廠(chǎng)工程；
6．小型林產(chǎn)加工工程；
7．小型冷庫、屠宰廠(chǎng)、制冰廠(chǎng)，一般農業(yè)(糧食)與內貿加工工程；8．普通水泥、磚瓦水泥制品廠(chǎng)工程；
9．一般簡(jiǎn)單加工及冶煉輔助單體工程和單體附屬工程；
10．小型、技術(shù)簡(jiǎn)單的建筑鋁材、銅材加工及配套工程。
0.85
II級
1．試驗站(室)，試車(chē)臺，計量檢測站，自動(dòng)化立體和多層倉庫工程，動(dòng)力、空分等站房工程；
2．造船廠(chǎng)，修船廠(chǎng)，塢修車(chē)間，船臺滑道，船模試驗水池，海洋開(kāi)發(fā)工程設備廠(chǎng)，水聲設備及水中兵器廠(chǎng)工程；
3．坦克裝甲車(chē)車(chē)輛、槍炮工程；
4．航空裝配廠(chǎng)、維修廠(chǎng)、輔機廠(chǎng)，航空、航天試驗測試及零部件廠(chǎng)，航天產(chǎn)品部裝廠(chǎng)工程；
5．電子整機及基礎產(chǎn)品項目工程，顯示器件項目工程；
6．食品發(fā)酵煙草工程，制糖工程，制鹽及鹽化工工程，皮革毛皮及其制品工程，家電及日用機械工程，日用硅酸鹽工程；
7．紡織工程；
8．林產(chǎn)加工工程；
9．商物糧加工工程；
10．＜2000t/d的水泥生產(chǎn)線(xiàn)，普通玻璃、陶瓷、耐火材料工程，特種陶瓷生產(chǎn)線(xiàn)工程，新型建筑材料工程；
11．焦化、耐火材料、燒結球團及輔助、加工和配套工程，有色、鋼鐵冶煉等輔助、加工和配套工程。
1.0
III級
1．機械主機制造廠(chǎng)工程；
2．船舶工業(yè)特種涂裝車(chē)間，干船塢工程；
3．火****及火工品工程、彈箭引信工程；
4．航空主機廠(chǎng)、航天產(chǎn)品總裝廠(chǎng)工程；
5．微電子產(chǎn)品項目工程、電子特種環(huán)境工程、電子系統工程；
6．核燃料元/組件、鈾濃縮、核技術(shù)及同位素應用工程；
7．制漿造紙工程、日用化工工程；
8．印染工程；
9．≥2000t/d的水泥生產(chǎn)線(xiàn)，浮法玻璃生產(chǎn)線(xiàn)；
10．有色、鋼鐵冶煉（含連鑄）工程，軋鋼工程。
1.15
附表4：建設工程監理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準
建設工程監理與相關(guān)服務(wù)人員職級
工日費用標準（元）
一、高級專(zhuān)家
1000～1200
二、高級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監理與相關(guān)服務(wù)人員
800～1000
三、中級專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的監理與相關(guān)服務(wù)人員
600～800
四、初級及以下專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)監理與相關(guān)服務(wù)人員
300～600


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